NAR Settlement Cómo Afectara El Acuerdo De NAR A Compradores y Vendedores De Casa? Santa Ana CA Realtor Cecilia Rodriguez

Probablemente ya esta enterado de la demanda presentada contra la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), que afectará la forma en que se pagan las comisiones a los agentes y afectara a venderdores y compradores de casa. Esto ha provocado confusion y preocupacion sobre como trabajara esta nueva ley que entro en vigor en 17 de Agosto del 2024.

Como Agente Real Estate por los ultimos 20 años me ha tocado de cerca ver los cambios en el mercado de Real Estate. Como professional para mi es importante mantenerlos al pendiente de estos cambios para poder explicarles en palabras sencillas de como le podria beneficiar or afectar.

Pero Cuáles Son Estos Cambios, Cómo Afectarán A Los Agentes De Real Estate y Cómo Afectarán a Vendedores y Compradores?.

Tradicionalmente se llegaba a un acuerdo entre el vendedor y agente de Real Estate de cuanto seria la commission que le pagaria al agente por sus servicios, en la commission se incluia tanto la commission del agente de vendedor como el agente del comprador. Anteriormente el comprador no tenia que pagar ninguna commission. Debido a la demanda, la NAR, se establecieron nuevas reglas sobre cómo se pagaran las comisiones.

Como Afectara A Los Vendedores De Casa?

A partir del 17 de agosto de 2024, cuando el vendedor firme un contrato de venta, negociará con el agente de Real Estate la commission que le pagará, esto ya no incluye la commission del agente de Real Estate del comprador. Esto no quiere decir que el vendedor no tendra que aportar nada al comprador or al agente del comprador. Solo cambio la forma de hacerlo despues del NAR Settlement

Como Afectara A Los Compradores De Casa?

Antes de programar una visita a una propiedad, el comprador debe firmar un acuerdo con un agente de Real Estate. Este especifica cuánto le pagará al agente de Real Estate, y cuál seria el período de tiempo y cuáles son las responsabilidades del agente.

Pero Que Pasa Si El Comprador No Tiene El Dinero Para Pagarle A Su Agente?

Como comprador usted tiene opciones. En Real Estate cada una de estas nuevos requisitos podrian ser negociables. Ahora mas que nunca es importante que trabaje con un agente de Real Estate con experiencia que lo represente y que comprenda los aspectos de esta nueva ley. Si tiene alguna pregunta sobre esta new ley, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez

Si esta pensando Vender & Comprar una casa en Santa Ana y tiene preguntas sobre como esta nueva ley le podria afectar or beneficiar, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez, REALTOR®. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Santa Ana CA Real Estate Santa Ana Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

Cecilia Rodriguez Santa Ana CA Realtor

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Errores Que Los Primeros Vendedores De Casa Deben Evitar Santa Ana CA Realtor Cecilia Rodriguez

Si esta pensando vender su casa de Santa Ana, aqui los errores mas comunes que los primeros vendedores de casa deben evitar a la hora de listar su casa de Santa para la venta.

Listar Su Casa De Santa Ana CA En El Mercado Prematuramente

En el Mercado de Real Estate de hoy el tiempo lo es Todo. No presente su casa de Santana en el mercado sin hacer las reparaciones y arreglos necesarios que ayudarán que su casa se venda rápidamente y al mejor precio. Es un error asumir que en el mercado de Real Estate el comprador querra hacer todos los ajustes con el fin de comprar su casa de Santa Ana CA. La mayoria de potenciales compradores de hoy quieren todo listo para Mudarse.

Dictar El Precio Basado En Lo Que Usted Necesita

Para competir en el actual mercado de Real Estate debe de tener en cuenta el precio, las características de su casa y los comparables en el área. Un comprador no tendrá en cuenta lo que usted nesesita a la hora de tomar la decisión de comprar su casa.

Ser Demasiado Emocional Sobre Su Hogar

Aunque tal vez sera interesante para el comprador saber que sus hijos crecieron allí y de los buenos recuerdos que disfrutaron con la familia, al volverse demasiado emocional sobre su hogar podría sentirse ofendido cuando resiba una oferta, que no hará nada mas que conseguir que le aumente la presión, usted podría hacer que el comprador de la vuelta y se aleje.

Invertir En Arreglos Excesivos Para El Area 

Es muy difícil atraer un comprador que pague mas por una casa por mas bonita que esta sea si el vecindario en general es uno de los más modestos. Haga un poco de investigación antes de embarcarse en sus proyectos de mejoras especialmente si piensa vender su casa en un futuro cercano.

Contratar Un Realtor No Basado En Negocios

Pero,,, su pariente or el amigo de la familia acaba de resibir su licencia de Real Estate. Pero será una buen opción confiarle la venta de su mas preciado tesoro? Elija Agente de Real Estate con experiencia basado en factores del negocio de venta y compra de casas. Asi se asegurara de obtener el mejor precio por su casa de Santa Ana CA. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez

Si esta pensando vender su casa de Santa Ana y está interesado en como le puedo ayudar a venderla por el Maximo de su valor, en los terminos mas favorables por una comision razonable, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez, REALTOR®. Vender casas por el maximo de su valor es lo que hago para ganarme la vida. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. No todos los Agentes de Real Estate Somos Iguales. Encuentrem en facebook solo haga click en: Facebook/Santa Ana CA Real Estate Santa Ana Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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Que Es Una Venta Con Contigencia? Santa Ana CA Realtor Cecilia Rodriguez

Si usted pensando en vender su casa de Santa Ana para comprar otra y no puede permitirse el lujo de pagar dos hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su casa de Santa Ana con la “Contingencia” que tiene que encontrar una casa antes del cierre de la venta de su casa de Santa Ana CA.

Que Es Una Venta Con Contingencia En Santa Ana CA?

Una venta con Contingencia es cuando del cierre de la venta de una propiedad dependerá que pueda comprar otra casa. Generalmente es que cuando se esta vendiendo propiedad con la “contingencia” que tiene que encontrar un próximo hogar antes del cierre de la venta.

Puede ser que usted también resiba una oferta de un comprador con la “Contingencia”que tiene que vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen ambos, el comprador y vendedor. Estos son algunos consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer esta clase de ventas con Contingentes.

Si usted es vendedor en Santa Ana; El precio de venta de su casa debe ser el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que hacer ajustes más adelante. Especialmente si ya encontró su próximo hogar tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.

Tenga mucho cuidado al aceptar una oferta de un comprador con la “contingencia” que primero tiene que vender su casa para comprar la suya si el comprador recién listo su casa de venta en el Mercado or no a resibido una oferta para su casa. Es muy arriesgado debido a que su casa puede subir, bajar de precio mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya. Para ambos debe de haber limites de tiempo.

Si usted es el comprador: Ofresca un poco mas del precio justo del mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay una oferta aceptada en su casa, habrá mas probabilidad de que el vendedor acepta su oferta “contingente”. Todo dependera de las condiciones del mercado de Real Estate Actual.

Le recomiendo que no pierda el tiempo mandando ofertas contingentes si recien listo su casa para la venta or no hay una oferta aceptada, ya que las probabilidades que sea aceptada son minimas. Tenga en consideración, que en un Mercado de poco inventario las ofertas con “contingencias”  tiene pocas posibilidades que la oferta sea aceptada con éxito.

Deber ser un esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes” es que puede crear una cadena de acontecimientos desagradables. Si usted or el comprador no pueden cerrar la venta de su casa or no puede conseguir el financiamiento para la compra del  próximo hogar, varios contratos se pueden perder. Para esta clase de ventas con contingentes se requiere de la experiencia y la habilidade del agente que lo reprensente y de un gran esfuerzo de todos los involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones.  Si esta pensando vender su casa para comprar otra asegurese que el agente tenga experiencia en ventas contingentes. Para mas consejos haga click en: Santa Ana Casas De Venta. 

Si esta pensando vender su casa de Santa Ana para comprar otra casa al mismo tiempo le quiero ofrecerle mi experiencia y mis conocimientos en el proceso de la Compra & Venta de un hogar. Le puedo ayudar a vender su casa por el precio mas Alto posible, en los terminos mas Favorables con una comision Razonable. Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar. Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez, Realtor ®).  Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Santa Ana CA Real Estate Santa Ana Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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Santa Ana CA Cual Es El Valor De Mi Casa? Encuentre El Valor De Su Casa De Santa Ana

Solo Haga Click En: Encuentre El Valor De Su Casa De Santa Ana CA. Saber cuál es el valor de su casa de Santa Ana es uno de los aspectos más importantes de la venta de su hogar. Elegir el precio adecuado por su casa desde un principio puede significar la diferencia entre una venta rápida por el mejor precio posible. 

Pero cómo puede saber cual es el valor de su casa de Santa Ana?  La respuesta es sencilla, lo puede averiguar haciendo click en: Encuentre El Valor De Su Casa De Santa Ana CA. Si esta pensando seriamente vender su casa de Santa Ana por el precio mas Alto possible, en el Tiempo que se ajuste a sus planes y nesesidades, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.  Encuentrem en facebook solo haga click en: Facebook/Santa Ana CA Real Estate Santa Ana Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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Pensando Vender Su Casa De Santa Ana CA? Que Debe De Saber Cecilia Rodriguez Realtor

Si esta pensando vender su casa de Santa Ana, segurese de escojer un buen Agente de Real Estate con experiencia que le ayudará a familiarizarse con los retos mas comunes del proceso de la venta de una casa y la mejor manera que le pueda ayudar evitarlos.  Como primer vendedor es mejor evitarlo desde un principio, para que el proceso sea mas fácil.

Entender Las Condiciones Del Mercado Local

Antes de decidir si istar su casa de Santa Ana para la venta, tiene que entender el Mercado de Real Estate en su comunidad. Las condiciones del Mercado de Real Estate local y desempeñaran un papel muy importante para que su casa de Orange se venda.

 En un Mercado de Compradores; Hay mas casas para la venta, que compradores buscando por casas. Los vendedores tendrán que competir para atraer la atención de los compradores, ya que tendran de donde elegir.

Todo lo contrario de un Mercado de Vendedores, Como su Agente local de Real Estate le puedo ayudar que comprenda las condiciones actuales del mercado de Real Estate en su área y la mejor estratejia de comercializacion.

El Precio De Venta De Su Casa De Casa De Santa Ana CA

No trate de adivinar el precio exacto de su casa de Santa Ana, especialmente cuanto el mercado actual se ajustando constantemente. El precio correcto de su casa de Santa Ana desde un principio, dependerá que tan rápido se venderá. Listar su casa por un precio mas alto puede tener consecuencias devastadoras. Ya que tendrá que estar alcanzando el mercado de Real Estate. Cuando sede cuenta de su error habrá dejado pasar un tiempo precioso.

 Las Primeras Dos Semanas Son Importantes.

Si lista su casa de Santa Ana para la venta al precio correcto desde un principio atraera a los mejores potenciales compradores y podrá  vender su casa mas rápido, pero debe permitir que el mercado de Real Estate haga su trabajo .

Tome en consideración que si lista su casa de Santa Ana por un precio mas alto, cortara un segmento de potenciales compradores que podrían llegar a su precio y la probabilidad que resiba ofertas múltiples sera mucho menor. Si su casa se sienta en el mercado los compradores comenzarán a preguntarse qué sera lo que estara mal con la casa que no se ha vendido.

El precio correcto de un principio y aumentar el atractivo exterior, la ayudara a ponerse al dia con la competencia. Ya que las casa remodeladas y la mas cuidadas y listas para moverse serán las que se vendan mas rápido. Es necesario que escuche los consejos de su servidora que tiene experiencia lidiando con el mercado de Real Estate de Santa Ana CA.

 Tiempo de Cierre

Aunque es normal que el dueño tenga un apego a su hogar, si usted decide vender su casa de casa Santa Ana, usted tiene que estar listo para dejarla ir. Es necesario para que pueda venderla fácilmente. Sus recuerdos iran con usted dondequiera que vaya. Empezar a crear nuevos recuerdos es parte de nuestro camino por la vida. Si tiene algunta pregunta que le pueda ayudar, Llame hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Para mas consejos haga click en: Santa Ana Casas De Venta. 

Si esta pensando Vender su casa de Santa Ana y esta interesado en como le puedo ayudar a venderla por el precio mas Alto posible, en el tiempo que se ajuste a sus planes y nesecidades, con una comision Razonable, Llame Hoy or Mande un Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted. Encuentreme en facebook solo haga click en: Facebook/Santa Ana CA Real Estate Santa Ana Casas De Venta. No deje de visitar: Facebook/Santa Ana Casas De Venta. 

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