Santa Ana CA Como Esta El Mercado De Real Estate Por Cuanto Tiempo Segurian Aumentando Los Precios?

El Cielo Es El Límite! Dicen Los Expertos. Qué tan alto pueden aumentar los precios de las casas en el Sur de California? Por 62 meses consecutivos, los precios de la vivienda en el Sur de California han ido en solo una dirección, Hacia Arriba!.

Hace cinco años, usted podía comprar un condominio en los Condados de Orange y los Angeles, con un precio promedio de 280.000 dólares, 76%, menos que los precios de hoy.

Hace 5 cinco años el precio promedio de las casas en el Condado de L.A. era de $323,000. En el Condado de Orange fue de $ 495,000 en alrededor de $260,000 menos que los precios de hoy en ambos condados, en aquel entonces.

Que Deberian De Hacer Los Compradores Ahora?
Seguirán subiendo los precios? Como piensan algunos agentes de Real Estate, los precios estarán cercas del tope?  Pedimos a media docena de economistas y analistas de la industria lo que podria ser el futuro  de los precios de la vivienda en la región. Entre sus respuestas:

Los Precios del sur de California no están a punto de caer. De hecho, creen precios del sur de California seguirán aumentando por al menos dos años más, y posiblemente por más tiempo. El mercado no está en una burbuja - aún - aunque las charlas acerca de una burbuja está comenzando a "levantar su fea cabeza", comento un economista. Algunos analistas están diciendo que los precios de la vivienda en el Sur de California están mostrando señales de estar sobre evaluados.

Si usted está pensando en comprar una casaen Santa Ana CA, Ahora podría ser el momento de hacerlo- siempre y cuando planea vivir allí por algún  tiempo

Cinco Preguntas Claves Hacia Donde Se Dirigen Los Precio En Sur De California En El Futuro

Estamos En el Tope?
Ninguno de los economistas entrevistados cree que lo estamos, al menos no para los hogares de nivel básico. Las casas de lujo, con precios de más de dos millones, pueden haber alcanzado el tope de precios y esta estan empezando abundar, dijeron analistas.

Un lado del sobre de cálculaciones muestran que si los precios de las casas se mantuvieran aumentando a la tasa de apreciación actual, y la inflación continuara en la tasa actual, el precio promedio de una casa en el Condado de Orange no volverá al tope de precio de la pre- recesión después la inflación durante unos dos o tres años.

Otro hecho que se debe considerar tener en cuenta: Durante el último mercado, los precios de los hogares en el Sur de California aumentaron año tras año durante 126 meses consecutivos or 10 años y medio. Eso es dos veces más largo que la racha actual en las ganancias de los precios de la vivienda.

Por último, los analistas dicen que los precios de las casas no están aumentado tanto.En el Sur de California, los precios aumentaron un promedio del 6,3% en el último año, en el Condado de Orange entre el 5% - 4% en el Condado de Orange,  el Condado de San Bernardino con un máximo de 7,9%.

Por Cuánto Tiempo Aumentaran Los Precios De Las Casas?
Por lo menos dos años, dijeron la mayoría de los economistas entrevistados. Posiblemente más. Peor por cuanto tiempo mas seguirán aumentando los precios dependera de lo que sucede con la economía en general.

"En algún momento, habrá una corrección, pero no la veo en el horizonte", dijo Pat Veling, presidente de Brea-based Real Data Strategies. "Los vendedores quieren más que los vendedores obtuvieron hace seis meses."

Según las proyecciones de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de California muestran una disminución gradual en la apreciación de los precios de los hogares durante los próximos años, dijo Oscar Wei, un senior economista del grupo.

Por ejemplo, según las proyecciones de CAR, sobre los precios es que podrian aumentar 5%  en todo el estado en el 2017, 4% en el 2018 y 2,5 % en el 2019.

Se prevé que los precios de los hogares aumentarán entre un 5% y un 6% por ciento este año en el condado de Orange, en el Inland Empire una aumento entre 8% y 9% por ciento, dijo Wei. "Pero no creo que en los próximos dos años se vera  una caída en los precios", comento.

Estamos En Una Burbuja Ahora?
No, "Para mí, no hay nada en estos números que huelan a burbuja or (como una burbuja), que va en camino a una burbuja. ... No tenemos suficientes viviendas para satisfacer la demanda ", dijo Thornberg.

"La razón de desagradable burbuja en en el  (2005) fue porque mucha gente estaba pidiendo dinero prestado que no podía permitirse el lujo de pagar. ... Ahora, el crédito es difícil de conseguir. El crédito está bloqueado. " Las estadísticas demuestran una amplia diferencias entre la burbuja de la vivienda de pre-recession y el mercado de hoy, agregó Wei. "No tenemos tanta gente arriesgando  (sus hogares)", dijo Wei.

GU. Krueger, presidente de Krueger Economics, dijo que hablar de una burbuja inmobiliaria "está empezando mostrar su fea cabeza, parte de eso es solo "charla de cóctel" y algunos analistas están cuestionando si el mercado Real Estate del Sur de California está sobrevalorado.

"No significa que haya una burbuja. El problema con esta charla podría afectar las expectativas ", dijo Krueger. "La gente comenzará a preguntarse si pagar los precios que el mercado de la vivienda está pidiendo. Podrían tener la oportunidad de negociar. ... Pero no creo esto resulte en una reducción de precios.

"Lo que es más importante, es que los precios siguen aumentando rápidamente en las casas de precios mas economicos, donde los prestatarios tendrán que extirar mas", dijo Khater. "En Los Ángeles, los precios más bajos aumentaron entre un 8% y 10%, comparado con un 4% por ciento a un 6% en las casas de precios mas altos".

Cuándo Es La Próxima Recesión?
No por al menos dos años, dijeron economistas."Durante los próximos dos años, la probabilidad de recesión es muy baja", dijo William Yu, profesor de economía de la UCLA, miembro del equipo que produce la UCLA Anderson Forecast. "Pero más allá de dos años, eso es muy difícil de predecir".

Un informe reciente de la firma de inversiones Pimco, con sede en Newport Beach, determinó que la probabilidad de una recesión en el próximo año es inferior al 10%. Pero, la probabilidad es mucho mayor para una recesión en los próximos cinco años, dijo la empresa anual "perspectiva secular".“secular outlook.”"Si la historia es una guía, creemos que la probabilidad de una recesión en algún momento en los próximos cinco años es de alrededor del 70%", según la perspectiva.

Una gran calamidad global -como una nueva Guerra de Corea, un desordenado desmembramiento del euro o una subida de los precios del petróleo- podría desencadenar una recesión, pero pronosticar exactamente cuándo es un negocio extremadamente turbio, dijo Joachim Fels, director general y director general de Pimco Asesor Económico."Todo el mundo sabe que es imposible pronosticar los altibajos del ciclo económico de varios años", escribió Fels en el 2016.

Es Demasiado Tarde Para Comprar Una Casa?
Veling, el analista y consultor de Brea, ha estado advirtiendo a los inquilinos en los últimos cuatro años de entran al mercado de la vivienda, mientras que las tasas de interés y los precios siguen siendo bajos. "Todos los que no lo hicieron “les habrá dolido", dijo Veling. Pero, todavia no es demasiado tarde, agregó,. "Cualquiera que compre casas hoy probablemente estará bien", siempre que lo traten como un activo, dijo. "Todavía  es tiempo de comprar lo que puede pagar."

Aunque definitivamente es más caro comprar una casa hoy que hace unos años, los costos de comprar una casa serán aún mayor al final del camino futuro, agregó Wei, economista de CAR. "Si usted espera, los precios de los hogares probablemente subirán alrededor del 8% en los próximos dos años. Ademas lo mas probable es que mirara un aumento en los intereses, comento.

Por ejemplo, Wei predijo que las tasas hipotecarias subirán medio punto este año y medio punto el próximo año. "Es probable que vea un aumento del 10% o 12% en el pago de su pago de la hipoteca" si espera, dijo Wei”  Si tiene alguna pregunta que le pueda ayudar, Llame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Santa Ana Casas De Venta

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